#TipsHartanah oleh Zali Ahmad
Jika gaji kita bawah rm2k agak sukar untuk kita dapat pinjaman perumahan. Walaupun harga rumah bawah rm100k.
Solusinya :-
1. Buat kerja sambilan untuk tambahkan pendapatan:- yang ada slip gaji atau yang ada rekod, jika berniaga jadi ejen atau berkaitan dengannya perlu ada ssm dan akaun syarikat. Setiap transaksi ditunjukkan dalam akaun syarikat.
2. Akaun terima gaji mesti tinggalkan sekurang-kurangnya rm1k, jangan kurang.
3. Buat simpanan secara berterusan setiap bulan di asb atau tabung haji (ada dividen). Jangan keluarkan. Bermula dengan 10% dari gaji. Ini untuk menunjukkan yang kita berdisiplin menyimpan.
4. Jangan buat 'pinjaman peribadi' kerana kadar faedah yang dikenakan sangat tinggi. Ini akan mengganggu kebolehan kita meminjam. Jika mahu buat juga selepas pinjaman perumahan diluluskan.
5. Lupakan saje nak guna kad kredit.
6. Beli motosikal atau kereta terpakai secara tunai yang murah-murah.
7. Jangan buat hutang ansuran mudah kerana ianya akan memudaratkan.
8. Tukar hobi kepada wang. Hobi yang boleh memberi faedah kepada orang lain.
9. Buat bajet perbelanjaan dan ikut dengan disiplin.
10. Ukur gaji di akaun sendiri bukan akaun orang lain.
11. Jangan mudah terpedaya dengan skim cepat kaya, beri duit goyang kaki tiap-tiap bulan masuk dengan cepat. Itu semua indah khabar dari rupa kelak diri merana.
12. Cari jalan untuk tambah pendapatan, kekalkan perbelanjaan dan cara hidup seperti biasa iaitu pendapatan lebih dari perbelanjaan. Usaha doa tawakal.
Usaha itu perit namun kejayaan itu manisnya tidak terkata.
Semoga bermanfaat.
Thursday, February 25, 2016
Nak Beli Rumah Macamana
#TipsHartanah oleh Zali Ahmad
Saya terima soalan ini dari anak saudara saya sendiri. Dia tahun akhir dalam pengajiannya. Kerja pun belum lagi.
A.S : Achik, kalau nak beli rumah murah macam mana ya?
Saya : Nak beli rumah yang macam mana?
A.S : Yang murah-murah nak disewakan untuk dapat untung. Yang paling murah berapa?
Saya : Kat achik yang paling murah ada RM50k. Rumah flat 3 bilik 2 bilik air.
A.S : Apa yang perlu disediakan.
Saya : Perlu ada kerja yang ada rekod gaji. Nanti dah kerja, simpan duit, mesti nak ada dalam 15% dari rm50k sebab pinjaman 90% je bank bagi.
A.S. : Baik achik nanti tolong tunjuk ajar.
Saya : In sya Allah...
Moral of the story :-
Setiap apa yang kita mahukan perlu ada usaha dan ikhtiar.
Sunatullahnya perlu kerja (usaha) baru dapat duit. Ikhtiarnya pula :- Simpan duit & cari rumah. Tiada istilah rumah percuma semua perlu ada bayaranya. Duit siapa yang bayar itu lain cerita.
Duduk saje goyang kaki dengan beri seribu satu alasan tidak berguna.
Semoga bermanfaat.
Saya terima soalan ini dari anak saudara saya sendiri. Dia tahun akhir dalam pengajiannya. Kerja pun belum lagi.
A.S : Achik, kalau nak beli rumah murah macam mana ya?
Saya : Nak beli rumah yang macam mana?
A.S : Yang murah-murah nak disewakan untuk dapat untung. Yang paling murah berapa?
Saya : Kat achik yang paling murah ada RM50k. Rumah flat 3 bilik 2 bilik air.
A.S : Apa yang perlu disediakan.
Saya : Perlu ada kerja yang ada rekod gaji. Nanti dah kerja, simpan duit, mesti nak ada dalam 15% dari rm50k sebab pinjaman 90% je bank bagi.
A.S. : Baik achik nanti tolong tunjuk ajar.
Saya : In sya Allah...
Moral of the story :-
Setiap apa yang kita mahukan perlu ada usaha dan ikhtiar.
Sunatullahnya perlu kerja (usaha) baru dapat duit. Ikhtiarnya pula :- Simpan duit & cari rumah. Tiada istilah rumah percuma semua perlu ada bayaranya. Duit siapa yang bayar itu lain cerita.
Duduk saje goyang kaki dengan beri seribu satu alasan tidak berguna.
Semoga bermanfaat.
Bajet Nak Makan
#TipsHartanah oleh Zali Ahmad
Sekarang ni banyak gerai-gerai makan menawarkan nasi ekonomi dengan pelbagai nama dan harga. Nasinya juga boleh tahan banyak dan sedap. Ada kuah, ayam@ikan dan sayur.
- Nasi bajet
- Nasi bujang
- Nasi kaya
- Nasi ekonomi
Dan sebagainya.....
Harga dari RM2.50-RM4.00
Jika bajet makan tengahari kita adalah rm5 kita boleh jimat dari RM1-RM2.50. Jika RM10 kita boleh jimat dari RM6.00-RM7.50.
Air kita minumlah air kosong, lelaki perlukan 3 liter air sehari manakala 2.5 liter untuk perempuan.
Lebihan tadi dimasukkan ke dalam tabung untuk beli rumah. Jangan pandang rendah pada nilai yang sikit kerana usaha yang kecil untuk impian yang besar adalah langkah permulaan mencapai kejayaan.
Semoga bermanfaat.
Sekarang ni banyak gerai-gerai makan menawarkan nasi ekonomi dengan pelbagai nama dan harga. Nasinya juga boleh tahan banyak dan sedap. Ada kuah, ayam@ikan dan sayur.
- Nasi bajet
- Nasi bujang
- Nasi kaya
- Nasi ekonomi
Dan sebagainya.....
Harga dari RM2.50-RM4.00
Jika bajet makan tengahari kita adalah rm5 kita boleh jimat dari RM1-RM2.50. Jika RM10 kita boleh jimat dari RM6.00-RM7.50.
Air kita minumlah air kosong, lelaki perlukan 3 liter air sehari manakala 2.5 liter untuk perempuan.
Lebihan tadi dimasukkan ke dalam tabung untuk beli rumah. Jangan pandang rendah pada nilai yang sikit kerana usaha yang kecil untuk impian yang besar adalah langkah permulaan mencapai kejayaan.
Semoga bermanfaat.
Penjawat Awam Ada 2 Pilihan
#TipsHartanah oleh Zali Ahmad
Bagi penjawat awam ada 2 pilihan selepas mendapat pengesahan jawatan iaitu meneruskan mencarum dengan "kwsp" atau memilih skim pesaraan.
Kebanyakkannya akan memilih skim pesaraan. Maka caruman "kwsp" yang dibuat sebelum ini boleh dikeluarkan separuh dan separuh lagi perlu dimasukkan ke dalam "kwap".
Mana kala pekerja swasta pula mendapat bonus pada setiap tahun (bergantung kepada keuntungan syarikat). Ada yang dapat 2bulan gaji, 3bulan gaji dan ada juga diberi mengikut peratusan. Ianya boleh dijadikan deposit rumah atau disimpan untuk cukupkan modal deposit rumah.
Kedua-dua situasi ini adalah peluang untuk kita jadikan modal deposit rumah. Tetapi kebanyakan kita mensia-siakan peluang yang ada dengan "menjoli katak" wang tersebut.
Rancang beli rumah dari awal supaya tidak menyesal dikemudian hari.
Semoga bermanfaat.
Bagi penjawat awam ada 2 pilihan selepas mendapat pengesahan jawatan iaitu meneruskan mencarum dengan "kwsp" atau memilih skim pesaraan.
Kebanyakkannya akan memilih skim pesaraan. Maka caruman "kwsp" yang dibuat sebelum ini boleh dikeluarkan separuh dan separuh lagi perlu dimasukkan ke dalam "kwap".
Mana kala pekerja swasta pula mendapat bonus pada setiap tahun (bergantung kepada keuntungan syarikat). Ada yang dapat 2bulan gaji, 3bulan gaji dan ada juga diberi mengikut peratusan. Ianya boleh dijadikan deposit rumah atau disimpan untuk cukupkan modal deposit rumah.
Kedua-dua situasi ini adalah peluang untuk kita jadikan modal deposit rumah. Tetapi kebanyakan kita mensia-siakan peluang yang ada dengan "menjoli katak" wang tersebut.
Rancang beli rumah dari awal supaya tidak menyesal dikemudian hari.
Semoga bermanfaat.
Ingatan buat anak muda
#TipsHartanah oleh Zali Ahmad
Ingatan buat anak muda, waktu yang paling menyeronokkan apabila hendak mendirikan rumah tangga.
1. Rancang beli rumah sewaktu mula bekerja.
2. Kumpul duit jangan dilupa, Tolak dari gaji 10%-30% sahaja.
3. Sebaiknya mula semuda usia, sebelum berputik bunga cinta.
4. Target beli rumah murah kos rendah pun tak apa.
5. Ada rumah sendiri akan membuatkan Bakal ibubapa mertua akan terpesona.
6. Awek jelita juga mudah jatuh cinta.
7. Utamakan sunah dan pentingkan agama. Pujuk bakal isteri dan keluarga mertua buat majlis sederhana.
8. Supaya kelak keluarga bahagia tanpa hutang kerana bergaya kenduri bagaikan raja.
9. Elakkan pinjaman peribadi kerana faedahnya terlalu tinggi.
10. Siap buat wasiat kena habiskan hutang walaupun sudah mati.
11. Tak ke susah anak bini nanti.
12. Kenduri perkahwinan memanglah sekali, tapi janganlah sengsara bayar hutang kemudian hari.
Beli rumah dulu, beli kereta terpakai
Beringat-ingat dahulu agar kita tidak bergadai.
Semoga bermanfaat.
Ingatan buat anak muda, waktu yang paling menyeronokkan apabila hendak mendirikan rumah tangga.
1. Rancang beli rumah sewaktu mula bekerja.
2. Kumpul duit jangan dilupa, Tolak dari gaji 10%-30% sahaja.
3. Sebaiknya mula semuda usia, sebelum berputik bunga cinta.
4. Target beli rumah murah kos rendah pun tak apa.
5. Ada rumah sendiri akan membuatkan Bakal ibubapa mertua akan terpesona.
6. Awek jelita juga mudah jatuh cinta.
7. Utamakan sunah dan pentingkan agama. Pujuk bakal isteri dan keluarga mertua buat majlis sederhana.
8. Supaya kelak keluarga bahagia tanpa hutang kerana bergaya kenduri bagaikan raja.
9. Elakkan pinjaman peribadi kerana faedahnya terlalu tinggi.
10. Siap buat wasiat kena habiskan hutang walaupun sudah mati.
11. Tak ke susah anak bini nanti.
12. Kenduri perkahwinan memanglah sekali, tapi janganlah sengsara bayar hutang kemudian hari.
Beli rumah dulu, beli kereta terpakai
Beringat-ingat dahulu agar kita tidak bergadai.
Semoga bermanfaat.
Gaji rendah susah nak beli rumah
#TipsHartanah
Gaji rendah susah nak beli rumah. Bank pun tak mahu beri pinjaman.
1. "upgrade" diri dengan belajar untuk melangkah 1 tahap lebih tinggi & "upgrade" pendapatan dengan buat kerja "part time". Jangan rasa selesa dengan keadaan sekarang supaya kita boleh "push" diri kita kepada tahap yang lebih baik.
2. Turunkan ego, sedar diri, belajar uruskan duit walau pun gaji sikit. Jika gaji sikit pun tak terurus sama jugalah jika gaji banyak.
3. Buat simpanan berterusan dengan penuh disiplin. Wujudkan tabung warna.
4. Cari rumah murah dan kecil yang tak perlu buat pinjaman bank. Hanya guna duit yang kita simpan selama ini. Ianya tidak mustahil. Contoh flat rm25k. Cantikkan dan sewakan.
5. Segala usaha sudah kita buat, serahkan pada Allah dengan berdoa dan solat sunat dhuha setiap pagi. Jangan tidur selepas solat subuh.
6. Zakat pendapatan dan sedekah selalu kerana ianya tidak akan memiskinkan kita malah Allah tambahkan lagi rezeki.
7. Mohon ibubapa dan orang lain doakan sama-sama.
8. Belanja orang susah makan.
Saya doakan awak yang baca status ini dapat beli rumah. Semoga bermanfaat.
Gaji rendah susah nak beli rumah. Bank pun tak mahu beri pinjaman.
1. "upgrade" diri dengan belajar untuk melangkah 1 tahap lebih tinggi & "upgrade" pendapatan dengan buat kerja "part time". Jangan rasa selesa dengan keadaan sekarang supaya kita boleh "push" diri kita kepada tahap yang lebih baik.
2. Turunkan ego, sedar diri, belajar uruskan duit walau pun gaji sikit. Jika gaji sikit pun tak terurus sama jugalah jika gaji banyak.
3. Buat simpanan berterusan dengan penuh disiplin. Wujudkan tabung warna.
4. Cari rumah murah dan kecil yang tak perlu buat pinjaman bank. Hanya guna duit yang kita simpan selama ini. Ianya tidak mustahil. Contoh flat rm25k. Cantikkan dan sewakan.
5. Segala usaha sudah kita buat, serahkan pada Allah dengan berdoa dan solat sunat dhuha setiap pagi. Jangan tidur selepas solat subuh.
6. Zakat pendapatan dan sedekah selalu kerana ianya tidak akan memiskinkan kita malah Allah tambahkan lagi rezeki.
7. Mohon ibubapa dan orang lain doakan sama-sama.
8. Belanja orang susah makan.
Saya doakan awak yang baca status ini dapat beli rumah. Semoga bermanfaat.
KEMAHUAN VS KEPERLUAN
#TipsHartanah oleh Zali Ahmad
1. Jiwa anak muda suka BERGAYA dan DIPUJI.
2. Gaji pertama habis dijoli. Sebaiknya 10% kepada ibubapa diberi.
3. Kalau boleh makan minum stabak, kepci dan mekdi setiap hari. Sebenarnya nasi campur lebih kenyang boleh jimat lagi.
4. Kad kredit gaya anak muda masa kini, nak berkahwin guna pinjaman peribadi sebab tu perbelanjaan lebih tinggi dari gaji. Elakkan diri jauhkan diri, sebaik je dapat gaji asingkan 10%-30% terus ke asb atau tabung haji.
5. Dah keje lama sikit sudah tentu nak beli kereta. Almera, vios atau honda city. Walaupun gaji sepatutnya proton saga atau axia bukan pilihan hati. Kereta itu liabiliti, esok jual turun harga tak macam harga baru lagi.
6. Gaji kecil tidak sedar diri. Cari jalan tambah pendapatan supaya jadi tinggi. Boleh bagi zakat dan sedekah banyak lagi agar rezeki diberkati. Sedikit mencukupi, banyak boleh dikongsi.
7. Beli rumah dahulu kecil pun tak mengapa, pasaran subsale lelong masih banyak murah lagi. Beli sekarang jika mampu kalau tunggu harga naik tinggi.
8. Gajet canggih banyak perkara tapi bukan guna semua. Untuk bergaya hanya sementara esok lusa keluar model baru pula. Cukup sekadar kemudahan yang berguna. Puji-pujian dari kawan tak kekal lama.
*Lelaki sexy ada rumah sendiri, gegadis Jelita suka lelaki jenis ini.
Pinjam skit ayat abah kacak Dr Azizul Azli :p
1. Jiwa anak muda suka BERGAYA dan DIPUJI.
2. Gaji pertama habis dijoli. Sebaiknya 10% kepada ibubapa diberi.
3. Kalau boleh makan minum stabak, kepci dan mekdi setiap hari. Sebenarnya nasi campur lebih kenyang boleh jimat lagi.
4. Kad kredit gaya anak muda masa kini, nak berkahwin guna pinjaman peribadi sebab tu perbelanjaan lebih tinggi dari gaji. Elakkan diri jauhkan diri, sebaik je dapat gaji asingkan 10%-30% terus ke asb atau tabung haji.
5. Dah keje lama sikit sudah tentu nak beli kereta. Almera, vios atau honda city. Walaupun gaji sepatutnya proton saga atau axia bukan pilihan hati. Kereta itu liabiliti, esok jual turun harga tak macam harga baru lagi.
6. Gaji kecil tidak sedar diri. Cari jalan tambah pendapatan supaya jadi tinggi. Boleh bagi zakat dan sedekah banyak lagi agar rezeki diberkati. Sedikit mencukupi, banyak boleh dikongsi.
7. Beli rumah dahulu kecil pun tak mengapa, pasaran subsale lelong masih banyak murah lagi. Beli sekarang jika mampu kalau tunggu harga naik tinggi.
8. Gajet canggih banyak perkara tapi bukan guna semua. Untuk bergaya hanya sementara esok lusa keluar model baru pula. Cukup sekadar kemudahan yang berguna. Puji-pujian dari kawan tak kekal lama.
*Lelaki sexy ada rumah sendiri, gegadis Jelita suka lelaki jenis ini.
Pinjam skit ayat abah kacak Dr Azizul Azli :p
Subscribe to:
Posts (Atom)